清掃管理｜光洋ビル管理株式会社 ｜ビル管理の総合ソリューション提案企業
清掃管理
cleaning_management
- トップページ >
- 清掃管理
お客様のニーズに応じたサービス案内
お客様の笑顔が私たちのよろこび（満足度調査・業務仕様の提案）
スタッフがやりがいを持てる環境づくり（教育・ポイント制・社内報・採用）
お客様が安心できるフォローアップシステム（ISO・定期訪問・手直し）
建物の美観と衛生を守る
清掃は建物の衛生状態を保つ上で欠かすことできません。
そして、適切な管理方法によって建物自体の老朽化を防ぐことができます。
床を洗浄し、定期的にワックスを塗布することで、美観が保たれると同時に床材への損傷を防ぐことができます。
快適な空間を維持するには、定期的な手入れが必要です。私どもは、お客様の要望に応えるため、適切な管理方法を提案し、お客様に喜んでいただけるサービスが提供できるよう社員一丸となって取り組んでおります。
ビルクリーニング技能士や建築物環境衛生管理技術者などの国家資格を持った専門スタッフを揃え、ISO9001（品質マネジメントシステム）に基づいた品質管理のもとにサービスの提供をしています。
建物管理の専門家による豊富な知識と手際よく確実、丁寧な清掃スタッフの技術でお客様のニーズを的確に捉えた質の高いサービスを提供します。
3つの部署で徹底管理
私たちは、お客様を中心に現場管理を大切にしております。
現場で働くスタッフとともに、各部署のフォローアップ体制が確立されており、お客様のニーズに応えるべく、たくさんの仕掛けがあります。
一つ一つの仕組みは地味ですが、シンプルに確実に実践し続けることで、向上し続けるサービスとお客様の満足を追求しています。
作業例
日常清掃
作業前
最初にご挨拶をさせていただいて作業に取り掛かります。
給湯室
汚れやすく、汚れが頑固になっている場合があります。
玄関
お客様をお迎えする場所なので、細かい部分にも配慮しながら念入りに作業を行います。
事務室
デスク上の書類などには極力触れることのないよう慎重に作業を進めていきます。
トイレ
汚れやすいトイレも隅々まで綺麗に仕上げます。
見回りチェック
最後に見回りをしてちゃんと綺麗になったか最終確認をします。
清掃巡回システム MOVE
MOVEシステムとは、2人1組で巡回清掃するシステムです。
通常、短時間・少頻度の日常清掃者を雇う場合、ある程度の人件費をかけないと作業者が見つからないうえ、資器材も一から揃えなくてはならないので、割高になってしまいます。
ですが、このMOVEシステムを使えば、1回5,000円～というお手頃価格で、トイレ掃除やカーペットの掃除機がけ、フロアの掃き拭き掃除等の日常清掃サービスを受けることが可能です。
※作業時間、頻度、広さによって価格は異なります。まずは無料でお見積りをいたします。
床清掃の種類
床材は大きく分けて二種類あります。一つは弾性床材で、アスファルト系、リノリウム系、塩化ビニル系、ラバー系などがあります。日常的には掃除機やモップで除塵し、水拭きが基本です。定期的には床洗浄ワックスや剥離洗浄ワックスを行います。もう一つは硬性床材で、石材、陶磁器質タイル、コンクリート、モルタルなどがあります。日常的には掃除機やモップで除塵し、水拭きを行いますが、中性洗剤か弱アルカリ性洗剤を使用します。石材の種類によっては酸性やアルカリ性に弱いものがあるため、洗剤選びに注意が必要です。
トイレ
尿石
尿石とは、尿に含まれる有機物や尿素、カルシウムイオンが細菌の働きによって便器内に固着してしまったものです。尿石は視覚的な不快感を誘い、悪臭の原因となります。また排水管のつまりの原因にもなるため、専用の洗剤を使い、早めに取り除く必要があります。
リング状の黒ずみ
リング状の黒ずみは、水垢、カビ、ほこりなどが原因です。常に水が溜まっているため湿度が高く、空気の流れが滞留しがちな便器内は、特にカビの繁殖しやすい環境です。無理に便器を擦って傷をつけると、新たな汚れの原因にもなりますので、是非プロの技術をご活用ください。
トラップ破損
尿石
Before
After
リング状の黒ずみ
Before
After
ワックス・洗剤の紹介
目的に応じて、色々な種類があります。
メンテナンスにおいて、洗剤、ワックスの適切な使用は不可欠です。
正しい知識を持ち、作業計画に基づいた管理をすることで、建物の老朽化を防ぎ、心地よい空間を維持することができます。
一般の方々にはプロ用のケミカルを知る機会は少ないと思います。弊社で使用する一部を比較してみます。
※尚、これは弊社作業員の使用しながらの主観的な評価であり、実験データによる比較ではありません。また、同じ製品でも現場、環境によって効果が変わることがありますので、ご了承ください。
ワックス
ワックスは目的、現場の使用状況、建材に応じて非常に種類があります。
その中でも樹脂ワックスが主流となっています。
用途はもちろんのこと、価格によってその性能は大きく異なります。
適切な洗剤、ワックスを選ぶことが、メンテナンスにおいて非常に大切です。
耐久性にすぐれたものから、光沢があるものまで特徴、価格は様々です。
汚れやすく、メンテナンスの回数が少ない現場では、光沢より耐久性に優れたワックスをおすすめします。
スーパー S-1
耐久性重視のため光沢は抑えられていますが、場所を選ばない優れたワックスです。
X330
光沢重視のワックスです。
計画に基づいたメンテナンスが必要です。
プログレス
コストパフォーマンスに優れたバランス重視のワックスです。
剥離剤
定期的にメンテナンスしている現場では、何層にもワックスが塗られています。ワックスが汚れたり、キズついたりすることで床材が守られています。
しかし、時間の経過とともにワックスは劣化していくため、定期的に剥離剤を使用して除去しなければいけません。しかし、剥離剤は強アルカリ性のため、建材への影響や使用の点、非常に高価である点から計画的な使用をおすすめいたします。
がってん
作業性の良さでは抜群です。
安全や仕上がりにも影響するので、弊社イチオシの剥離剤です。
ザ・グレイトリムーバ－
ワックスへのすばらしい浸透力を発揮します。
GET OFF
コストパフォーマンスに優れた剥離剤です。薄い層のワックスの除去が可能です。
床用洗浄剤
床用洗剤は、アルカリ性の洗剤が中心です。単に汚れを洗浄するものから、ワックスの厚みをコントロールするものまで幅広く選択できます。現場の状態、管理方法に応じて適切な選択をすることが大切です。
アルター
建材にやさしい弱アルカリ性の洗剤です。
ハイブリッドクリーナー
ワックスを数層剥がすことができる洗剤です。使い方によっては大きな効果が得られますが、難しい面もあるので本当の意味でのプロ用洗剤です。
ハイパーチェリー
アルカリ洗剤に溶剤が添加されているので汚れが落ちやすくなっています。
ワックスや洗剤には多くの種類があります。そして、適切に使用しなければ建材を傷めたりするので、私どもでも現場にとって適切なケミカルの使用は簡単ではありません。どこの現場でも同じ汎用性のワックスでは、お客様の視点に立ったサービスとは言えません。私どもは、お客様の現場を必ず確認し、現状を把握したうえで、適切な洗剤やワックスの使用を目指しています。